合同纠纷 （2017）粤01民终19643号

苏丽霞、李伟坚并非涉案宅基地房屋所在地的村民，与陈月清、叶顺兴签订的《合作建房协议》及《合建房屋补充协议》，实际以向陈月清、叶顺兴支付建房款45万元为取得涉案宅基地上盖物的对价，涉及宅基地房屋的买卖，违反了法律和行政法规的强制性规定，应属无效。陈月清、叶思韵、叶健君请求《合作建房协议》及《合建房屋补充协议》无效于法有据，一审法院予以支持。涉案宅基地房屋依据《宅基地使用证》所载，使用权人为叶顺兴。叶顺兴死后，该房屋由其继承人父母叶开、邓伙妹，配偶陈月清，女儿叶思韵、叶健君继承。因叶顺葵、叶金好、叶顺兴作为叶开的继承人先于被继承人叶开死亡，叶顺葵的养女刘佳敏，叶金好的儿子许云辉、女儿许云虹，叶顺兴的女儿叶思韵、叶健君代位继承叶开、邓伙妹的遗产。故叶开、邓伙妹自叶顺兴处继承部分于二人死亡后，由其继承人子女叶万年、叶顺妹、叶顺和、叶顺好、叶顺琼，代位继承人孙子女刘佳敏、许云辉、许云虹、叶思韵、叶健君继承。叶顺和在叶开、邓伙妹处继承部分自其死亡后，由其继承人配偶李有欢，子女叶仲生、叶绿嫦继承。即涉案宅基地房屋应由叶万年、叶顺妹、李有欢、叶仲生、叶绿嫦、刘佳敏、叶顺好、许云辉、许云虹、叶顺琼、陈月

苏丽霞、陈月清合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终19643号上诉人（原审被告、反诉原告）：苏丽霞，女，1965年11月13日出生，汉族，住广东省普宁市，现住广州市白云区。委托诉讼代理人：刘平厚，广东易春秋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈月清，女，1965年9月29日出生，汉族，住广州市白云区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：叶思韵，女，1989年10月20日出生，……