房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终14232号
裁判要旨
金房公司与靖康公司之间形成的房屋租赁合同法律关系是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。金房公司与靖康公司虽一致同意解除《房屋租赁合同》，但就解除合同的原因，双方各持己见。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百二十条的规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”第二百一十六条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”《房屋租赁合同》履行过程中，靖康公司未按照合同约定缴纳租金等相关费用，存在违约行为，但金房公司提供的租赁房屋存在漏水、电梯经常故障、房屋安全保障不足致靖康公司被盗，并采取了停水停电限制经营的行为。金房公司作为出租人，应当为靖康公司提供符合其实际经营用途的房屋，具体到本案中就是案涉房屋需符合前置行政审批条件（例如办理营业执照、经营许可证等
摘要
成都金房市场经营管理有限公司、成都靖康康复器材有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终14232号上诉人（原审原告、反诉被告）：成都金房市场经营管理有限公司。住所地：成都市金牛区营门口乡花照村*组。法定代表人：王晓白，职务：执行董事。委托诉讼代理人：马晓东，四川尚上律师事务所律师。委托诉讼代理人:宋晶博，四川尚上律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：成都靖康康复器材有限公司。住所地：成都市武侯区果堰街**号竹韵……