租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第02059号

（2013）张民初字第0319号民事判决书已发生法律效力，原审原、被告之间不存在涉及租赁物之买卖合同关系。原审原、被告签订了租赁合同，原审原告将租赁物交由原审被告使用。该合同为当事人真实意思表示，无法定无效情形，合同有效，当事人均应受到合同条款的约束。双方合同期限为三年，期满后原审被告继续使用租赁物，原审原告也未提出异议，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。原审被告未足额支付租金，原审原告于2014年6月20日要求原审被告于2014年7月10日作出答复，否则解除租赁合同，该通知已给予原审被告一定的合理期限。原审被告未在原审原告限定的期限内支付租金、签订合同，应视为原审被告不同意继续签订租赁合同。原审原告关于租赁合同于2014年7月10日解除的主张合法有据，原审法院予以支持，原审被告应将租赁物返还给原审原告。原审原、被告对租金起算时间没有争议，对《土地房屋设施租赁合同》进行司法鉴定实属不必，为减少当事人的讼累，原审法院对原审被告的鉴定申请不予支持。双方对原审被告已向原审原告交付的款项数额没有争议，原审法院予以确认。原审被告主张其中300

（2013）张民初字第0319号民事判决书已发生法律效力，原审原、被告之间不存在涉及租赁物之买卖合同关系。原审原、被告签订了租赁合同，原审原告将租赁物交由原审被告使用。该合同为当事人真实意思表示，无法定无效情形，合同有效，当事人均应受到合同条款的约束。双方合同期限为三年，期满后原审被告继续使用租赁物，原审原告也未提出异议，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。原审被告未足额支付租金，原审原告于2014年6月20日要求原审被告于2014年7月10日作出答复，否则解除租赁合同，该通知已给予原审被告一定的合理期限。原审被告未在原审原告限定的期限内支付

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第02059号上诉人（原审被告）张家港凯尔达塑料有限公司，住所地张家港市凤凰镇港口恬庄村。法定代表人陶仲芳，总经理。委托代理人包新东，远闻（张家港）律师事务所律师。委托代理人陶仲开，该公司职员。被上诉人（原审原告）张家港市佳通电子机械有限公司，住所地张家港市凤凰镇太平村。法定代表人ＸＸＸ，总经理。委托代理人周益锋，江苏梁丰律师事务所律……