（2018）鲁10民终551号

“对于房款已经全部支付，无法认定”属认定错误。现赵伟对该房屋进行装修并入住多年，并出租给他人使用，案涉房屋已于2013年春天验收合格。按照最高人民法院有关会议精神，尚未办理过户登记的存量房的买受人提起案外人执行异议之诉，若申请执行人据以申请执行的为一般金钱债权，且买受人对于未办理房屋权属过户登记手续无过错，买受人请求排除对该房屋的强制执行的，予以支持。华成建筑公司答辩称，1.案涉车位登记在被执行人华晟开发公司名下，一审法院有权予以处置；2.赵伟在购买案涉车位时未审查白山天合公司、白山天富公司是否有权销售，存在过错；3.白山天合公司、白山天富公司、华晟开发公司已约定自2010年8月24日白山天合公司、白山天富公司不得以任何形式对外销售房产，赵伟的购买行为发生在2010年8月24日之后，买卖合同无效，且其提供的证据不足以证实其购买案涉车位。综上，赵伟的上诉请求缺乏事实与法律依据，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。华晟开发公司答辩称，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。白山天合公司、白山天富公司和白山天富威海分公司答辩称，1.白山天合公司履行

赵伟、威海市华成建筑工程有限公司二审民事判决书

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终551号上诉人（原审原告、案外人）：赵伟，男，1963年10月19日出生，汉族，现住吉林省白山市八道江区。委托诉讼代理人：赵欣，山东光威律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：威海市华成建筑工程有限公司，住所地威海市田村黄家沟村。法定代表人：黄式进，总经理。委托诉讼代理人：丛伟滋，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告、被执……