相邻通行纠纷 （2016）桂12民终640号

庆远镇城中东路303号房屋原分为三进，第二进为前后两间房屋，巫蕴玲的房屋位于第二进的后进和第三进，双方的房屋前后相邻，黄世恒、蒋淑芝经买卖、受赠获得第一进和第二进的前进房屋产权后，维持房屋的通行状况，巫蕴玲取得前进房屋通行权，是生效法律文书所确定，但是，黄世恒夫妇对自己所有的房屋进行重建时，因相邻通行、用电设备安装、水管移位等问题与巫蕴玲产生矛盾，根据双方争议的事实，本案定性为相邻通行、恢复原状纠纷。一、争议通道的处理问题。1、黄世恒夫妇获得建设管理部门的批准重建房屋，属于合法行为，建房前，其房屋的西面设置一条独立通道，供巫蕴玲通行使用，该通道本属房屋所有人黄世恒夫妇的使用权范围，由于巫蕴玲的房屋为后进，通道的唯一性，巫蕴玲必须从前进房屋通行，而巫蕴玲取得的通行权，是基于生效法律文书所确定，虽然，黄世恒夫妇合法取得巫蕴玲房前的房屋，但是，房屋重建后，应继续维持巫蕴玲的基本通行条件，黄世恒夫妇在答辩中未表示不允许巫蕴玲从其房内通行，现实中，没有实施阻断通行，损害巫蕴玲的合法权益的行为，因此，巫蕴玲的诉讼理由不成立，不予支持；2、降低地坪高度建房是建设规划的规定，给巫蕴玲的通行带来不便属于

庆远镇城中东路303号房屋原分为三进，第二进为前后两间房屋，巫蕴玲的房屋位于第二进的后进和第三进，双方的房屋前后相邻，黄世恒、蒋淑芝经买卖、受赠获得第一进和第二进的前进房屋产权后，维持房屋的通行状况，巫蕴玲取得前进房屋通行权，是生效法律文书所确定，但是，黄世恒夫妇对自己所有的房屋进行重建时，因相邻通行、用电设备安装、水管移位等问题与巫蕴玲产生矛盾，根据双方争议的事实，本案定性为相邻通行、恢复原状纠纷。一、争议通道的处理问题。1、黄世恒夫妇获得建设管理部门的批准重建房屋，属于合法行为，建房前，其房屋的西面设置一条独立通道，供巫蕴玲通行使用，该通道本属房屋所有人黄世恒夫妇的使用权范围，由于巫蕴玲的

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂12民终640号上诉人（一审原告）：巫蕴玲，女，1966年3月12日出生，汉族，住广西宜州市。委托代理人：韦国才，宜州市法律事务中心法律工作者。上诉人（一审被告）：黄世恒，男，1958年11月11日出生，壮族，住广西宜州市。委托代理人：韦参作，宜州市庆远法律服务所法律工作者。上诉人（一审被告）：蒋淑芝，女，1969年11月27日出生，……