所有权确认纠纷 （2017）甘06民终606号

当事人应当依法取得不动产物权;不动产转让人为受让人办理不动产登记手续并非其法定义务,除非双方存在合同约定。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。现被告在依法划拨的土地上合法建造了北关1号和28号住宅楼，该房屋的所有权归被告所有。被告作为房地产权利人将北关1号和28号住宅楼出售与原告时，未依法经过行政审批，不能产生物权发生变动的后果，原告亦不能取得房屋的所有权。现原告要求依法确认38名原告为被告水务局开发修建的北小什字1号住宅楼和28号住宅楼中共38套楼房的分户所有权人，并由被告为38名原告办理房屋所有权证，因司法权不能代替行政审批权，原告亦无据证明其购房时约定

当事人应当依法取得不动产物权;不动产转让人为受让人办理不动产登记手续并非其法定义务,除非双方存在合同约定。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。现被告在依法划拨的土地

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘06民终606号上诉人（原审原告）：马军文，男，生于1974年2月27日，住甘肃省民勤县。上诉人（原审原告）：李培伟，男，生于1950年11月24日，住甘肃省民勤县。上诉人（原审原告）：焦多军，男，生于1972年1月9日，住甘肃省民勤县。上诉人（原审原告）：仲生泽，男，生于1965年10月29日，住甘肃省民勤县。上诉人（原审原告）：罗辅军，男……