案外人执行异议之诉 （2019）鄂02民终1982号

本案系案外人执行异议之诉，结合案件的性质及李晓刚的诉讼请求，争议的焦点是罗晓剑、郭铃钟申请执行陈金卓腾退案涉的五套房屋，而李晓刚是否具有合法有效的权利排除罗晓剑、郭铃钟的执行。李晓刚主张罗晓剑、郭铃钟知晓并同意陈金卓向其转租，但其提供的证据不能证明陈金卓的转让经过罗晓剑、郭铃钟的同意，也不能证明罗晓剑、郭铃钟安排人员与李晓刚办理了房屋交接手续，即陈金卓向李晓刚转让权利未能得到罗晓剑、郭铃钟的认可。依据生效判决，陈金卓应当向罗晓剑、郭铃钟腾退案涉房屋。因罗晓剑、郭铃钟与陈金卓的转让协议由于陈金卓违约（未能付清转让款）已经解除，陈金卓对房屋的转租权（即转让权）因前述转让协议的解除而消灭。李晓刚承租权是以陈金卓的转租权为基础，现其基础权利转让协议被判决解除，即丧失继续履行协议的依据，故李晓刚要求确认其对案涉房屋享有承租权以及对案涉房屋停止采取强制迁出执行措施的主张，因其不具有排除执行的民事权益，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决：驳回李晓刚的诉讼请求。案件受理费200元，由李晓刚负担。二审中，当事人没有提交足以改变案

本案系案外人执行异议之诉，结合案件的性质及李晓刚的诉讼请求，争议的焦点是罗晓剑、郭铃钟申请执行陈金卓腾退案涉的五套房屋，而李晓刚是否具有合法有效的权利排除罗晓剑、郭铃钟的执行。李晓刚主张罗晓剑、郭铃钟知晓并同意陈金卓向其转租，但其提供的证据不能证明陈金卓的转让经过罗晓剑、郭铃钟的同意，也不能证明罗晓剑、郭铃钟安排人员与李晓刚办理了房屋交接手续，即陈金卓向李晓刚转让权利未能得到罗晓剑、郭铃钟的认可。依据生效判决，陈金卓应当向罗晓剑、郭铃钟腾退案涉房屋。因罗晓剑、郭铃钟与陈金卓的转让协议由于陈金卓违约（未能付清转让款）已经解除，陈金卓对房屋的转租权（即转让权）因前述转让协议的解除而消灭。李晓刚承租

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂02民终1982号上诉人（一审原告）：李晓刚，男，1983年10月20日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。委托诉讼代理人：徐默、周江龙，均系湖北易圣律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：罗晓剑，男，1976年11月3日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区。被上诉人（一审被告）：郭铃钟，男，1976年10月9日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区……