物业服务合同纠纷 （2019）苏0191民初1950号
裁判要旨
依据法律规定，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告世界村物业系依法成立的物业管理公司，其与欧陆经典花园小区业主委员会签订的物业服务合同并不违反全体业主的利益，对业主朱英珍具有约束力。 双方于2007年4月2日签订的物业服务合同期限届满后，南京世界村物业公司继续为欧陆经典花园小区提供物业服务，朱英珍作为该小区业主实际接受了物业服务，故南京世界村物业公司可参照原合同价格标准要求朱英珍支付物业服务费、车辆停放费及水电公摊费。 综上，对南京世界村物业公司主张按0.9元/平方米/月的标准收取2012年1月至2012年12月期间物业服务费合计1247.4元（115.5平方米×0.9元/平米×12月）；按照0.85元/平方米/月的标准收取2013年1月至2013年6月期间物业服务费合计589.05元（115.5平方米×0.85元/平米×6月）；按照115元/月/辆标准收取2012年1月至2012年12月期间车辆停放费合计1380元（115元/月/车×12月）；按照110元/月/辆标准收取2013年1月至2013年6月期间车辆停放费合计660元（110元/
摘要
南京世界村物业管理有限公司与朱英珍物业服务合同纠纷一审的民事判决书
正文（节选）
江苏省江宁经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0191民初1950号原告：南京世界村物业管理有限公司，统一社会信用代码913201157652739918，住所地南京市江宁经济技术开发区湖滨路**。 法定代表人：梁加坤，执行董事。 委托诉讼代理人：徐业果，公司员工。 被告：朱英珍，女，1963年4月15日生，汉族，住南京市鼓楼区。 原告南京世界村物业管理有限公司（以下简称“南京世……