物业服务合同纠纷 （2019）鲁民终138号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 本案中，中润物业公司前身山东大唐物业管理有限公司与中润裕华园业主委员会2012年4月15日签订的物业服务费价格调整协议加盖有双方印章，系双方真实意思表示，合法有效，蔡春伦作为业主应当遵照执行。 该协议第一条约定，物业服务费由物业公司直接向业主收取，计价方式为：住宅0.85元每月每平米。 根据原审查明的事实，蔡春伦的房屋面积为94.12平方米，因此，依照上述协议约定的物业服务费标准，蔡春伦自2012年5月至2017年6月期间的物业服务费应为：0.85元／平方米／月×94.12平方米×62个月=4960.124元。 原审法院判决支持中润物业公司要求蔡春伦支付该期间的物业服务费4960元，并无不当。 虽然蔡春伦主张物业服务费价格调整协议系中润物业公司伪造，业主委员会印章系中润物业公司私自刻制，并在再审申请期间提交了中润裕华园业主委员会主任刘俭朴的电话录音记录文字版及音频文件及李志国与刘俭朴的通
摘要
蔡春伦、中润物业管理集团有限公司（原中润物业管理有限公司）物业服务合同纠纷二审民事裁定书
正文（节选）
山东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁民终138号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：蔡春伦，男，1943年9月15日生，汉族，住山东省济南市历下区。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：中润物业管理集团有限公司(原中润物业管理有限公司)。 住所地：山东省济南市历下区经十路12111号中润世纪中心1号楼37层3707室。 法定代表人：吴凯，总经理。 再审申请人蔡春伦因与被申请人中润物业……