物业服务合同纠纷 （2021）辽02民终4467号

大连信兴物业服务有限公司是案涉小区的物业服务单位，中国烟草总公司大连市公司是否在案涉小区管理范围内，是否与案涉小区共用设施、设备，中国烟草总公司大连市公司是否从大连信兴物业服务有限公司物业服务中受益，是判断中国烟草总公司大连市公司是否与大连信兴物业服务有限公司成立物业服务合同关系，应否向大连信兴物业服务有限公司支付物业费的关键。而这些基本事实一审尚未查清，故将本案发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销大连市西岗区人民法院（2020）辽0203民初1439号民事判决；二、本案发回大连市西岗区人民法院重审。上诉人大连信兴物业服务有限公司预交的二审案件受理费4690元，予以退回。审判长　　王慧莹审判员　　毕春燕审判员　　王　迪二〇二一年六月一日书记员　　张文秀

大连信兴物业服务有限公司是案涉小区的物业服务单位，中国烟草总公司大连市公司是否在案涉小区管理范围内，是否与案涉小区共用设施、设备，中国烟草总公司大连市公司是否从大连信兴物业服务有限公司物业服务中受益，是判断中国烟草总公司大连市公司是否与大连信兴物业服务有限公司成立物业服务合同关系，应否向大连信兴物业服务有限公司支付物业费的关键。而这些基本事实一审尚未查清，故将本案发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销大连市西岗区人民法院（2020）辽0203民初1439号民事判决；二、本案发回大连市西岗区人民法院重审。上诉人大连信兴物业服务有限公司预交

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终4467号上诉人(原审原告)：大连信兴物业服务有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区花园街36号2单元2层1号。法定代表人：马成，该公司总经理。委托诉讼代理人：高红芳，女，该公司职员。委托诉讼代理人：龙啸波，辽宁衡平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国烟草总公司大连市公司，住所地辽宁省大连市西岗区五四路26号。法定代表人：刘宁，该公……