相邻关系纠纷 （2017）沪01民终7044号

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。孔令芬要求吴月琴、振南公司对上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋渗水部位予以修复，对此，振南公司同意修复，吴月琴亦同意予以配合，据此，一审法院予以准许。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。根据鉴定报告确认204室厨房上水管穿板处洞口封堵不密实，吴月琴厨房地面水沿此洞口缝隙渗漏至楼下204室，造成孔令芬房屋装修损坏，对此，吴月琴理应承担全部的民事责任；吴月琴承担民事责任的方式为恢复原状或赔偿损失。根据孔令芬和吴月琴、振南公司的实际情况，一审法院认为以吴月琴赔偿孔令芬经济损失为妥；赔偿的费用应以鉴定报告为准，房屋装修受损修复费用为8,467.37元；另孔令芬要求吴月琴赔偿在房屋装修受损修复时孔令芬会因此而支出的房屋租赁费，该请求符合法律规定，一审法院予以支持，但孔令芬主张的费用过高，上述费用由一审法院酌定为2,000元。综上，孔令芬的经济损失合计10,467.37元由吴月琴赔偿。另根

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。孔令芬要求吴月琴、振南公司对上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋渗水部位予以修复，对此，振南公司同意修复，吴月琴亦同意予以配合，据此，一审法院予以准许。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。根据鉴定报告确认204室厨房上水管穿板处洞口封堵不密实，吴月琴厨房地面水沿此洞口缝隙渗漏至楼下204室，造成孔令芬房屋装修损坏，对此，吴月琴理应承担全部的民事责任；吴月琴承担民事责任的方式为恢复原状或赔

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7044号上诉人（原审被告）：吴月琴，女，1934年5月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：吴继刚（系吴月琴儿子），1961年9月11日出生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审原告）：孔令芬，女，1950年12月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：喻妙森，男，1949年6月17日出生，汉族，住上海市黄浦区……