相邻关系纠纷 （2014）乌中民四终字第738号

不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系。本案中，晋达房地产公司未经过相关行政部门批准同意建造房屋，且该房屋实际遮挡了黄金仓房屋卫生间的窗户，给黄金仓住宅的通风、采光造成了妨碍，黄金仓依法有权要求停止侵害、排除妨碍，对黄金仓要求晋达房地产公司停止侵权，拆除在黄金仓住宅外搭建房屋的诉讼请求予以支持。遂判决：新疆晋达房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内拆除乌鲁木齐市沙依巴克区环卫南路178号晋达花园小区3号楼1单元101室黄金仓住宅旁搭建的砖混结构房屋。宣判后，上诉人晋达房地产公司不服一审法院判决，向本院提起上诉称：我公司建造的房屋未妨碍被上诉人住宅的通风及采光，且该房屋用于小区保安室及社区警务室，并非用于盈利目的。原审法院认定该房屋妨碍了被上诉人住宅的通风及采光错误，请求二审法院查清事实，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人黄金仓答辩称：上诉人建造的房屋确实妨碍了我房屋的通风和采光，原审判决正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院二审审理查明事实与一审查明事实一致。本院认为：我国《物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得

不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系。本案中，晋达房地产公司未经过相关行政部门批准同意建造房屋，且该房屋实际遮挡了黄金仓房屋卫生间的窗户，给黄金仓住宅的通风、采光造成了妨碍，黄金仓依法有权要求停止侵害、排除妨碍，对黄金仓要求晋达房地产公司停止侵权，拆除在黄金仓住宅外搭建房屋的诉讼请求予以支持。遂判决：新疆晋达房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内拆除乌鲁木齐市沙依巴克区环卫南路178号晋达花园小区3号楼1单元101室黄金仓住宅旁搭建的砖混结构房屋。宣判后，上诉人晋达房地产公司不服一审法院判决，向本院提起上诉称：我公司建造的房屋未妨碍

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第738号上诉人（原审被告）：新疆晋达房地产开发有限公司委托代理人：郭红兵，该公司职员。委托代理人：刘建军，该公司职员。被上诉人（原审原告）：黄金仓上诉人新疆晋达房地产开发有限公司（以下简称晋达房地产公司）因相邻关系纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2014）沙民三初字第581号民事判决，向本院提起上诉。本院……