所有权确认纠纷 （2014）哈民二民终字第353号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十三规定“因物权的归属、内容产生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。本案中，涉案房屋所有权归属依照尚房权证帽儿山字第2012040002**号房屋所有权证登记在韩晓旭名下，审查袁凯在一审、二审举示的证据，可以形成证据链条证明其交纳了涉案房屋首付款、相关税费及持续偿还贷款的事实。并且涉案房屋从购买后由袁凯实际占有、支配使用及该房屋产权证书取得后始终由袁凯保管的事实成立，故可以确认袁凯是涉案房屋真正的权利人，其主张要求韩晓旭协助办理房屋变更登记手续，符合法律规定，本院予以支持。关于韩晓旭主张其交纳首付款，该房屋登记在其名下，应为其所有的问题。虽然2012年7月12日收据中记载交纳涉案房屋首付款的人为韩晓旭，但该收据左上角注明“顶袁凯未收”字样，结合袁凯2012年6月9日已交纳首付款的事实分析该字样的含义，应理解为由袁凯已交纳首付款，开发公司未收取韩晓旭的款项。该收据是代替2012年6月9日开发公司为袁凯出具的收据。且韩晓旭未举示有效证据证明其已交纳首付款及偿还贷款的事实，故其主张交纳首付款证据不足。因袁凯购买涉案房屋时，韩晓旭对袁凯不能按揭贷款的事实无异议，且
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十三规定“因物权的归属、内容产生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。本案中，涉案房屋所有权归属依照尚房权证帽儿山字第2012040002**号房屋所有权证登记在韩晓旭名下，审查袁凯在一审、二审举示的证据，可以形成证据链条证明其交纳了涉案房屋首付款、相关税费及持续偿还贷款的事实。并且涉案房屋从购买后由袁凯实际占有、支配使用及该房屋产权证书取得后始终由袁凯保管的事实成立，故可以确认袁凯是涉案房屋真正的权利人，其主张要求韩晓旭协助办理房屋变更登记手续，符合法律规定，本院予以支持。关于韩晓旭主张其交纳首付款，该房屋登记在其名下，应为其所有的问题。虽然2012年7月12日收
正文（节选）
黑尤江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第353号上诉人（原审被告）韩晓旭，女，1985年9月17日生，汉族，无固定职业。委托代理人奚继彬，黑龙江珍珑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）袁凯，男，1979年11月22日生，汉族，个体业者。委托代理人毕诗雄，黑龙江毕诗雄律师事务所律师。上诉人韩晓旭因与被上诉人袁凯所有权确认纠纷一案，不服黑龙江省尚志市人民法院（2013）……