租赁合同纠纷 （2019）粤06民终9100号

本案系租赁合同纠纷。佛山乐园中心与高智鸿签订的《临时租赁合同》及《场地合同到期游乐设施撤场协议》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人应依照上述合同约定全面善意履行各自的义务。因佛山乐园中心隶属于佛山乐园公司，佛山乐园公司、佛山乐园中心有权共同主张权利。关于佛山乐园公司、佛山乐园中心主张高智鸿返还租赁场地的诉请。佛山乐园中心与高智鸿于2018年5月8日签订的《临时租赁合同》到期后，双方无续签合同，该合同因期限届满而终止。根据合同约定，合同期满的，高智鸿必须在15天内将出租场地归还给佛山乐园公司、佛山乐园中心。同时，双方签订的《场地合同到期游乐设施撤场协议》亦约定高智鸿应于2018年11月16日前拆除设备撤场。据此，高智鸿应将涉案租赁场地返还予佛山乐园公司、佛山乐园中心。高智鸿抗辩称因佛山乐园地块被政府征收，会将涉案租赁场地返还给政府而非佛山乐园公司、佛山乐园中心。对此，高智鸿自述未收到政府相关部门对其发出的交还场地的通知，亦未实际交还。涉案《临时租赁合同》约定如因政府规划需要拆除或改造出租场地的，高智鸿必须在限期内将出租场地

本案系租赁合同纠纷。佛山乐园中心与高智鸿签订的《临时租赁合同》及《场地合同到期游乐设施撤场协议》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人应依照上述合同约定全面善意履行各自的义务。因佛山乐园中心隶属于佛山乐园公司，佛山乐园公司、佛山乐园中心有权共同主张权利。关于佛山乐园公司、佛山乐园中心主张高智鸿返还租赁场地的诉请。佛山乐园中心与高智鸿于2018年5月8日签订的《临时租赁合同》到期后，双方无续签合同，该合同因期限届满而终止。根据合同约定，合同期满的，高智鸿必须在15天内将出租场地归还给佛山乐园公司、佛山乐园中心。同时，双方签订的《场地合

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9100号上诉人（原审被告）：高智鸿，男，汉族，1986年7月13日出生，住福建省南平市延平区。委托诉讼代理人：高生良（系高智鸿之父），住福建省南平市延平区。被上诉人（原审原告）：佛山乐园有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：李力，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：佛山乐园娱乐中心，住所地广东省佛山市禅城区。负责人：饶锦宏……