缔约过失责任纠纷 （2017）晋09民终396号

本案争议的焦点在于过错责任及是否造成损失。就过错责任而言，证人焦某证实其主要是与张国栋妻子卢素兰协商的买卖宅院之事，在焦某电话联系不到张国栋及其妻卢素兰后，于文香也未采用其他方式通知张国栋，且于文香现无证据证实未能达成协议的过错责任在张国栋；其次对于文香主张的损失，除提供书面的证人证言外，未能提供其他证据予以相互印证，该书面证言不足以证明其主张的损失。综上，对于于文香的请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告于文香的诉讼请求。案件受理费163元，由原告负担。本院二审查明的事实和一审查明的事实一致。本院认为，缔约过失责任是指在合同订立过程中，因合同当事人违背诚实信用原则给另一方造成信赖利益的损失所承担的责任。本案中，买卖双方张国栋、于文香从未进行过直接磋商，本案的争议焦点是：双方当事人就诉争房屋买卖是否通过中间人焦某进行过缔约，张国栋是否存在缔约过失，应否承担赔偿责任。证人焦某证实曾由其作双方中间人就诉争房屋买卖进行过磋商，张国栋及妻子卢素兰同意以36万元价格出售给于文香，在于文香凑齐36万元准备交款时，就联系

本案争议的焦点在于过错责任及是否造成损失。就过错责任而言，证人焦某证实其主要是与张国栋妻子卢素兰协商的买卖宅院之事，在焦某电话联系不到张国栋及其妻卢素兰后，于文香也未采用其他方式通知张国栋，且于文香现无证据证实未能达成协议的过错责任在张国栋；其次对于文香主张的损失，除提供书面的证人证言外，未能提供其他证据予以相互印证，该书面证言不足以证明其主张的损失。综上，对于于文香的请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告于文香的诉讼请求。案件受理费163元，由原告负担。本院二审查明的事实和一审查明的事实一致。本院认为，缔约过失责

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋09民终396号上诉人（原审原告）：于文香，女，1968年2月7日出生，汉族，山西省忻州市人。委托诉讼代人：冯福生，男，1965年10月22日出生，汉族，山西省忻州市人，系于文香丈夫。被上诉人（原审被告）：张国栋，男，1953年4月4日生，汉族，山西省忻州市人。上诉人于文香因与被上诉人张国栋缔约过失责任纠纷一案，不服山西省忻州市忻府区人民法院……