金融借款合同纠纷 （2019）豫0327民初2781号
裁判要旨
原告宜阳农商行与被告杜利拿、恒铸公司签订的《个人购房借款（综合）合同》，系合同各方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，合同各方当事人均应依约完整履行合同义务。 被告杜利拿2019年7月1日至今未依约按时足额偿还贷款本息的行为，对原告构成违约，应当承担相应的违约责任。 故原告宣布借款立即到期，要求被告杜利拿提前清偿贷款本息的请求，理由正当，应予支持。 被告恒铸公司同意被告的诉讼请求，愿意承担连带清偿责任，故对原告该诉讼请求亦予支持。 关于原告要求对被告杜利拿购买的宜阳县北城区李贺大道南侧、经六路西侧金荷绿洲一期7幢2单元7层01号房产进行拍卖或变卖，并从所得价款中优先受偿的请求。 本院认为，房产上设定的抵押权预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效
摘要
河南宜阳农村商业银行股份有限公司与杜利拿、洛阳恒铸置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0327民初2781号原告：河南宜阳农村商业银行股份有限公司。 住所地河南省洛阳市宜阳县城关镇人民路，统一社会信用代码91410300706548369F。 法定代表人：师青山，董事长。 委托诉讼代理人：李珂伟，该公司职工。 特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，提起反诉等。 被告：杜利拿，女，汉族，1987年9月5日出生，住河……