金融借款合同纠纷 （2019）粤0113民初7572号

本案为金融借款合同纠纷。 原告与陈智深、泰隆公司签订的《楼宇按揭合同》、《楼宇按揭合作协议》，均是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。 原告依约履行放款义务，陈智深应依约承担清偿借款本息的义务。 陈智深逾期未还本息，构成违约，原告要求解除《楼宇按揭合同》，符合双方约定，本院予以支持。 合同解除后，被告陈智深应当向原告清偿借款本金130742.23元、利息、罚息以及复利（暂计至2019年10月24日，利息为1172.22元、罚息为214.92元，自2019年10月25日起，利息、罚息、复利按照《楼宇按揭合同》、《借款借据》约定的标准计算至清偿之日止，罚息不再计收复利）。 根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。 因此，原告作为涉讼房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理

广州农村商业银行股份有限公司番禺支行与陈智深、翁丽虹金融借款合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初7572号原告：广州农村商业银行股份有限公司番禺支行被告：陈智深被告：翁丽虹被告：广州市泰隆房地产有限公司原告广州农村商业银行股份有限公司番禺支行与被告陈智深、翁丽虹、广州市泰隆房地产有限公司（以下简称“泰隆公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 广州农村商业银行股……