金融借款合同纠纷 （2019）辽0203民初2584号
裁判要旨
本案是金融借款合同纠纷。 原告与被告眭镇军签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行。 现被告眭镇军未按合同约定及时足额偿还借款本息属违约行为，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。 原告现要求被告眭镇军偿还剩余借款本金348，036.07元，并支付利息、罚息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 利息、罚息截止2018年11月1日合计6，580.41元，自2018年11月2日至实际清偿之日止按照合同约定标准计付。 原告主张律师费损失，因合同约定律师费属于违约损害赔偿范围，被告应当赔偿原告律师费损失，本院予以支持。 关于原告要求确认其对案涉房屋享有优先受偿权的请求。 原被告办理了抵押权的预告登记，但该预告登记与抵押权设立登记具有不同的法律性质。 根据《中华人民共和国物权法》及其司法解释的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力；预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效，即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，而且该请求权具有
摘要
中国银行股份有限公司大连星海湾支行与眭镇军金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市西岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0203民初2584号 原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行，住所地大连市西岗区胜利路100号。 负责人谢东，该行行长。 委托代理人杨异、胡婧璇，辽宁安融律师事务所律师。 被告眭镇军，男，1987年12月4日生，汉族，住江苏省丹阳市。 原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行与被告眭镇军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程……