物业服务合同纠纷 （2017）津02民终5782号

原告依据其与金地（集团）天津投资发展有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》，对该小区进行物业管理，关于被告主张原告部分诉请超过诉讼时效一节，原告未提交证据，对于被告提出的时效抗辩一审法院予以支持，因此，被告应该给付原告2015年6月-2016年11月期间物业费12250.8元。由于原告管理上存在瑕疵，对滞纳金不予支持，对物业费酌情减免，并酌定被告应给付原告物业费12250.8元的90%即11025.72元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：“一、本判决生效之日起十日内，被告张美荣给付原告北京金地格林物业管理有限公司2015年6月-2016年11月期间物业费11025.72元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费298元，减半收取149元，被告张美荣负担82元，北京金地格林物业管理有限公司负担67元。”二审中，当事人没有提供新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对

原告依据其与金地（集团）天津投资发展有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》，对该小区进行物业管理，关于被告主张原告部分诉请超过诉讼时效一节，原告未提交证据，对于被告提出的时效抗辩一审法院予以支持，因此，被告应该给付原告2015年6月-2016年11月期间物业费12250.8元。由于原告管理上存在瑕疵，对滞纳金不予支持，对物业费酌情减免，并酌定被告应给付原告物业费12250.8元的90%即11025.72元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：“一、本判决生效之日起十日内，被告张美荣给付原告北京金地格林物业管理有限公司2015年6

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5782号上诉人（原审被告）：张美荣，女，1954年12月8日生，汉族，退休干部，住天津市河东区。被上诉人（原审原告）：北京金地格林物业管理有限公司，住所地北京市经济技术开发区天宝园三里111楼302室。法定代表人：刘涛，总经理。委托诉讼代理人：杨伟霞，女，公司职员。上诉人张美荣因与被上诉人北京金地格林物业管理有限公司物业服务合同纠纷一……