房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）菏民一终字第430号

被告众和置业公司经原审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利。原告桑建斌主张其系涉案被拆迁房产的所有权人，张喜运、桑源、桑瑞阳三人与原告同在上述房产的《拆迁房屋产权调换协议书》中以被拆迁人的身份签名、分割拆迁调换后的房产属无效或可撤销，故产权调换的房产应属原告一人所有，所涉及的附属物、搬迁补助费等221762元及补偿款35000元亦应支付原告。原告上述主张涉及的房产及款项均基于被拆迁房屋而产生，而关于案涉被拆迁房屋的安置补偿情况，包括原告本人在内已签订了《拆迁房屋产权调换协议书》，该协议内容应视为各签订方的真实意思表示，且不违反法律禁止性及强制性规定，为有效合同。原告陈述其不知张喜运等三人亦参与该协议的签订及产权调换房屋分配，但未提交充分的证据予以证明，且被告陈述系应原告的要求在《拆迁房屋产权调换协议书》中添加张喜运、桑瑞阳、桑源三人姓名，故对原告该陈述意见原审法院不予认可。上述协议中载明被拆迁人系桑建斌、张喜运、桑瑞阳、桑源四人，附属物、搬迁补助费等款项未有收取人的约定，产权调换的三套房产已作出分配即由桑建斌、张喜运共有一套，桑瑞阳、桑源分别所有一套；补偿

被告众和置业公司经原审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利。原告桑建斌主张其系涉案被拆迁房产的所有权人，张喜运、桑源、桑瑞阳三人与原告同在上述房产的《拆迁房屋产权调换协议书》中以被拆迁人的身份签名、分割拆迁调换后的房产属无效或可撤销，故产权调换的房产应属原告一人所有，所涉及的附属物、搬迁补助费等221762元及补偿款35000元亦应支付原告。原告上述主张涉及的房产及款项均基于被拆迁房屋而产生，而关于案涉被拆迁房屋的安置补偿情况，包括原告本人在内已签订了《拆迁房屋产权调换协议书》，该协议内容应视为各签订方的真实意思表示，且不违反法律禁止性及强制性规定，为有效合同。原

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）菏民一终字第430上诉人（原审原告）：桑建斌，市民。委托代理人：龚利，菏泽牡丹北斗法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：菏泽众和置业有限公司。法定代表人：刘洪锋。上诉人桑建斌因与被上诉人菏泽众和置业有限公司（以下简称众和置业公司）房屋拆迁补偿合同纠纷一案，不服山东省菏泽经济开发区人民法院（2014）菏开民初字第1017号民事判决，向本院提……