商品房预售合同纠纷 （2019）青0104民初2225号
裁判要旨
原告与被告青海省庄和房地产开发有限公司西宁分公司订立《商品房预售合同》后，原告已履行了合同义务，被告不能按期交房，应当承担违约责任。 双方合同约定的违约金适当，符合法律规定，被告应当按照合同约定支付违约金，违约金计算期限应自2015年12月31日至2019年5月31日，共计1247天，但应扣减被告关联公司青海华联商厦商业管理有限公司已支付给二原告的委托收益。 原告提出二被告承担连带责任的请求因被告青海庄和房地产开发有限公司西宁分公司是被告青海庄和房地产开发有限公司的分支机构，不具有法人资格，其责任应当由被告青海庄和房地产开发有限公司承担，该请求不予支持。 综上所述，原告与被告订立《商品房预售合同》后，被告不能依约按期交房，应当承担违约责任。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告青海庄和房地产开发有限公司向原告张承祥支付2015年12月31日至2019年5月31日违约金291748元，于判决生效后十五日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共
摘要
张承祥与青海省庄和房地产开发有限公司、青海省庄和房地产开发有限公司西宁分公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2019）青0104民初2225号原告：张承祥，公民身份号码：×××，男，汉族，1965年8月25日出生，无固定职业，住青海省西宁市。 委托诉讼代理人：黄蓉、范青玲，青海延辉律师事务所律师。 被告：青海省庄和房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××（1-1），住所地：西宁市城中区城南新城大道**。 法定代表人：龚煜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：……