物业服务合同纠纷 （2017）湘03民终756号

一、欧阳某某、田某主张房屋所在位置不属于锦绣湘江一期、二期小区，未与兴泰物业公司签订物业服务合同的问题，没有相关证据证实，理由不成立，不予支持；二、兴泰物业公司与湘潭县易俗河镇锦绣湘江一、二期小区业主委员会签订《锦绣湘江一、二期小区物业管理服务合同》，系双方真实意思的表示，合法有效，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。现兴泰物业公司请求欧阳某某、田某支付欠缴的物业服务费31123元，符合法律规定，予以支持。判决：欧阳某某、田某在本判决生效之日起七日内支付兴泰物业公司自2015年1月1日起至2015年12月31日止的物业服务费31123元。案件受理费290元，由欧阳某某、田某共同负担。二审中，欧阳某某、田某向本院提交了如下证据：证据1、照片八张，拟证明欧阳某某、田某的商铺在小区入口外面，不属于小区范围；商铺前面的变压器系欧阳某某、田某出资安装，与小区物业无关。证据2、卫生费发票，拟证明欧阳某某、田某在2015年向政府交纳卫生费1200元，兴泰物业公司未向商铺提供卫生服务。兴泰物业公司对证据1真实性无异议，但不能达到证明目的；从照片中可以看出欧阳某某、田某的商铺属于锦绣湘江小区范围。对

一、欧阳某某、田某主张房屋所在位置不属于锦绣湘江一期、二期小区，未与兴泰物业公司签订物业服务合同的问题，没有相关证据证实，理由不成立，不予支持；二、兴泰物业公司与湘潭县易俗河镇锦绣湘江一、二期小区业主委员会签订《锦绣湘江一、二期小区物业管理服务合同》，系双方真实意思的表示，合法有效，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。现兴泰物业公司请求欧阳某某、田某支付欠缴的物业服务费31123元，符合法律规定，予以支持。判决：欧阳某某、田某在本判决生效之日起七日内支付兴泰物业公司自2015年1月1日起至2015年12月31日止的物业服务费31123元。案件受理费290元，由欧阳某某、田某共同负担。二审中

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终756号上诉人（一审被告）：欧阳某某，男，汉族，住湖南省湘潭县排头乡。上诉人（一审被告）：田某，女，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：戴丹妮，湖南惟明律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：湘潭县兴泰物业管理有限公司，住所地湖南省湘潭县易俗河镇。法定代表人：陈群英，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐永东，湖南力攻律……