申请执行人执行异议之诉 （2017）苏05民终9715号
裁判要旨
根据法律规定，金钱债务执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款或已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，一方面，霍颖与周明珍的房屋买卖合同签订时间、房屋交付时间均早于唐坚松与周明珍债权债务发生时间及唐坚松向一审法院起诉并提起保全申请的时间；另一方面，根据法庭调查，霍颖按照合同约定于签订合同当日支付定金766600元，于2015年11月6日前支付了5000元，并按合同约定承担涉案房屋的贷款利息，并于2016年4月15日替周明珍归还了房屋贷款。房屋买卖合同并未约定涉案房屋贷款贷款归还时间，周明珍表示霍颖未按合同约定支付价款无相应的事实和法律依据，一审法院其该项抗辩不予采信。导致房屋无法过户的原因不归于霍颍，(2016)苏0591执异85号执行裁定书认定事实及裁定并无不妥。综上，遂依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院
摘要
唐坚松申请霍颖执行人执行异议之诉民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终9715号上诉人（原审原告)：唐坚松，男，1966年6月14日出生,汉族，户籍所在地苏州。委托诉讼代理人：张敏，江苏百年东吴律师事务所律师。诉人（原审被告）：霍颖，女，1984年1月17日出生,汉族，户籍所在地丰县丰县。委托诉讼代理人：顾李华，江苏恒之律师事务所律师。原审第三人：周明珍，女，1965年8月23日生，汉族，户籍所在地苏州……