申请执行人执行异议之诉 （2018）渝05民初13号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽然在本院查封案涉房屋之前，渝亚公司就该房屋与唐浩签订了《重庆市商品房买卖合同》，但本院对唐浩付款行为的真实性难以确认，因为双方合同约定的购房款（853370元）数额较大，唐浩仅举示一份出卖方渝亚公司出具的《收据》，而未能进一步举示原始支付凭据，且其上载明的现金支付方式也不合常理，张先跃对此又不予认可，故本院难以认定唐浩已支付了房屋价款。再者，唐浩在本案中并未举示房屋交接手续证明出卖人已经按约将符合交付条件的房屋交付给了唐浩，唐浩举示的燃气用户使用证及交费查询卡也完全不能达到证明其已实际合法占有使用涉案房屋的目的。现唐浩在（2014）渝五中法民初字第006

张先跃与唐浩申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

重庆市第五中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝05民初13号 原告（申请执行人）：张先跃。 委托诉讼代理人：毕建军，重庆能海律师事务所律师。 被告（案外人）：唐浩。 委托诉讼代理人：卢臣相，重庆智圆律师事务所律师。 第三人（被执行人）：重庆渝亚房地产开发建设有限公司，住所地重庆市渝中区五一路**，组织机构代码62190967-1。 法定代表人：马驰，执行董事。 委托诉讼代理人：谭浪，男……