农村土地承包合同纠纷 （2018）豫01民终4098号

栗元史村委会与陈春林签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应当按照合同约定全面履行各自的权利义务。本案双方争议的焦点在于应否适用情势变更原则对合同中所约定的租金予以提高。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条之规定“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”具体至本案，栗元史村委会以河南省农村居民人均纯收入累计增加及同地段其他土地租赁费增加为由要求提高租金标准，而此两项情况并非“当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化”，不符合“情势变更”原则的适用条件，不能据此予以调高租金标准，对栗元史村委会的诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》

新郑市孟庄镇栗元史村民委员会、陈春林农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4098号上诉人（原审原告）：新郑市孟庄镇栗元史村民委员会，住所地新郑市孟庄镇栗元史村。负责人：朱富娥，村主任。委托诉讼代理人：李飞翔，河南豫润律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵钰涛，河南豫润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈春林，男，1966年12月29日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：肖少飞，河南雪阳律师事务所律……