抵押权纠纷 （2021）豫11民终543号

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，抵押权自登记时设立。2016年9月1日裴丽娜、刘广生向邓险峰借款50万元，双方签订了以本案所涉房产为抵押物的借款抵押协议，并办理了他项权证。2017年4月12日，裴丽娜、刘广生向邓险峰出具借据一张，约定借邓险峰现金110万元，双方签订了以本案所涉房产为抵押物的借款抵押协议，但未办理抵押手续。除上述借款外，双方之间还曾有多笔债权债务关系存在。2018年3月30日，邓险峰针对裴丽娜、刘广生2017年4月12日的110万元债权已经一审法院作出生效民事调解书，确认邓险峰债权亦是普通债权，并未确认对涉案房屋享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》规定的物权法定原则,物权的种类和内容,由法律规定,当事人之间不能创设，2017年4月12日的新借款对应的抵押权应自重新办理抵押登记之日起设立，未重新办理设立登记的，应视为没有抵押担保的普通债权，邓险峰不得基于原抵押权主张优先受偿，邓险峰在该案件中并未提出双方尚有50万元借款未清结和相关抵押权的主张，邓险峰提交的其他证据也不能得出2016年9月1日50万元的借款包含在2017年4月12日110万元的借款

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，抵押权自登记时设立。2016年9月1日裴丽娜、刘广生向邓险峰借款50万元，双方签订了以本案所涉房产为抵押物的借款抵押协议，并办理了他项权证。2017年4月12日，裴丽娜、刘广生向邓险峰出具借据一张，约定借邓险峰现金110万元，双方签订了以本案所涉房产为抵押物的借款抵押协议，但未办理抵押手续。除上述借款外，双方之间还曾有多笔债权债务关系存在。2018年3月30日，邓险峰针对裴丽娜、刘广生2017年4月12日的110万元债权已经一审法院作出生效民事调解书，确认邓险峰债权亦是普通债权，并未确认对涉案房屋享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》规定

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终543号上诉人（原审原告）：邓险峰，男，汉族，1975年1月16日出生，住漯河市源汇区。被上诉人（原审被告）：裴丽娜，女，汉族，1971年1月9日出生，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：刘广生，男，汉族，1974年4月3日出生，住临颍县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：李风彩，河南帝豪律师事务所律师。上诉人邓险峰因与被上诉人裴丽娜、……