渔业承包合同纠纷 （2019）苏09民终4623号

1.原告新滩盐场与匡华玉达成淡水养殖池塘承包合同，该合同本质上属于租赁合同，合同自双方自愿订立之日起成立并生效，对原、被告具有约束力，合同已于2017年年底到期。之后当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，合同解除后，根据合同法的规定，承租人应当返还租赁物。原告不同意继续出租池塘，匡华玉应当向原告及时返还池塘。匡华玉将合同的权利义务转让给了被告吴乃洋，其责任应当由吴乃洋承担。原告要求被告返还池塘的诉讼请求符合合同法的规定，应予支持。渔业养殖和捕获有正常的周期，根据实际周期，对返还池塘的期限可以根据实际情况适当放宽。2.合同期满后，承租人继续占有使用租赁物拒绝返还的，出租人请求承租人参照合同约定的租金标准支付逾期返还租赁物占有使用费的，应予支持。被告在原告不同意继续出租池塘的情况，未依法向原告及时返还承租的池塘，应当参照合同约定的标准向原告支付逾期返还池塘期间的占有使用费，被告吴乃洋庭审中辩称，其承包的池塘2017年已经按照730元/亩于当年交了池塘承包费31609元，原告亦提供证据能予以证实，故对被告该主张予以采信。对被告主张的2018年下半年原

1.原告新滩盐场与匡华玉达成淡水养殖池塘承包合同，该合同本质上属于租赁合同，合同自双方自愿订立之日起成立并生效，对原、被告具有约束力，合同已于2017年年底到期。之后当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，合同解除后，根据合同法的规定，承租人应当返还租赁物。原告不同意继续出租池塘，匡华玉应当向原告及时返还池塘。匡华玉将合同的权利义务转让给了被告吴乃洋，其责任应当由吴乃洋承担。原告要求被告返还池塘的诉讼请求符合合同法的规定，应予支持。渔业养殖和捕获有正常的周期，根据实际周期，对返还池塘的期限可以根据实际情况适当放宽。2.合同期满后，承租人继续占有使用租赁物

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终4623号上诉人（原审被告）：吴乃洋，男，1967年11月28日出生，汉族，居民，户籍地射阳县，现住滨海县。委托诉讼代理人：孟新文，江苏公正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏省银宝盐业有限公司新滩盐场，住所地滨海县新滩盐场。负责人：黄耀家，该场场长。委托诉讼代理人：赵葛刘，江苏鑫鼐律师事务所律师。上诉人吴乃洋因与被上诉人江苏省……