物权保护纠纷 （2016）京02民再96号

伊莎贝尔公司通过与金俊丰公司签订的《厂房租赁合同》，获得了期限为期十年的对北京市大兴区旧宫镇南小街西里A2-2栋号房产占有、使用、收益的权利，伊莎贝尔公司租赁后将该房产用于服装生产。陈振坡在未经审批及未取得建设工程规划许可证的情况下，对伊莎贝尔公司租赁期限内使用的房屋进行建设，加盖了两层房屋；在旧宫镇政府向陈振坡下达《责令停止违法建设行为通知》后，未履行上述拆除义务，并对伊莎贝尔公司实施断水断电行为。陈振坡上述行为，妨碍和损害了伊莎贝尔公司对北京市大兴区旧宫镇南小街西里A2-2栋号房产正常占有、使用、收益的权利，陈振坡应当对其侵权行为承担相应的民事责任。京深兴旺公司以通知的形式通知将对伊莎贝尔公司断电断水，妨害伊莎贝尔公司合法占有、使用租赁房产，存在与陈振坡侵权的共同故意，且陈振坡为该公司的法定代表人，故应当就陈振坡对伊莎贝尔公司的侵权行为承担连带赔偿责任。陈振坡、京深兴旺公司均辩称未与伊莎贝尔公司签订租赁合同，未收取租金，未实施侵权行为，本案伊莎贝尔公司以物权保护为由起诉陈振坡、京深兴旺公司侵权，双方是否有租赁合同关系不是本案审理事项，且陈振坡的侵权行为已被生效的（2011）大行初字

伊莎贝尔公司通过与金俊丰公司签订的《厂房租赁合同》，获得了期限为期十年的对北京市大兴区旧宫镇南小街西里A2-2栋号房产占有、使用、收益的权利，伊莎贝尔公司租赁后将该房产用于服装生产。陈振坡在未经审批及未取得建设工程规划许可证的情况下，对伊莎贝尔公司租赁期限内使用的房屋进行建设，加盖了两层房屋；在旧宫镇政府向陈振坡下达《责令停止违法建设行为通知》后，未履行上述拆除义务，并对伊莎贝尔公司实施断水断电行为。陈振坡上述行为，妨碍和损害了伊莎贝尔公司对北京市大兴区旧宫镇南小街西里A2-2栋号房产正常占有、使用、收益的权利，陈振坡应当对其侵权行为承担相应的民事责任。京深兴旺公司以通知的形式通知将对伊莎贝尔

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民再96号上诉人（原审被告）：陈振坡，男，1960年12月3日出生，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：陈廷柱，北京市大兴区旧宫镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：北京伊莎贝尔服装服饰公司，住所地北京市西城区西四北四条16号。法定代表人：陈兴荣，总经理。委托诉讼代理人：毕凤英，北京兴开律师事务所律师。原审被告：北京京深兴旺商贸有限公司……