土地租赁合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第917号

乐从小布股份社与佛山市顺德区乐从某贸易有限公司于2004年2月28日签订《合同书》自2009年开始实际由乐从小布股份社与德利康公司、中信公司之间履行，双方当事人对此没有异议，原审法院予以确认。德利康公司、中信公司曾于2014年6月27日向乐从小布股份社送达《解除合同通知书》，乐从小布股份社于2015年2月15日向原审法院提起诉讼时也明确提出了解除上述合同的诉讼请求，双方要求解除《合同书》的意思表示一致，原审法院依法确认2004年2月28日签订的《合同书》于2014年6月27日实际解除。关于乐从小布股份社提出解除合同的理由是否属于情势变更的问题。根据法律规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人可以请求变更或者解除合同。根据原审法院查明的事实，德利康公司、中信公司均是从事钢铁贸易的企业，佛山市公安局于2013年6月5日发布的《关于扩大禅桂新中心城区禁限货车通行范围的通告》，对包含德利康公司、中信公司承租地块的附近道路采取禁限行货车的措施，对物流行业有重大影响，而钢

乐从小布股份社与佛山市顺德区乐从某贸易有限公司于2004年2月28日签订《合同书》自2009年开始实际由乐从小布股份社与德利康公司、中信公司之间履行，双方当事人对此没有异议，原审法院予以确认。德利康公司、中信公司曾于2014年6月27日向乐从小布股份社送达《解除合同通知书》，乐从小布股份社于2015年2月15日向原审法院提起诉讼时也明确提出了解除上述合同的诉讼请求，双方要求解除《合同书》的意思表示一致，原审法院依法确认2004年2月28日签订的《合同书》于2014年6月27日实际解除。关于乐从小布股份社提出解除合同的理由是否属于情势变更的问题。根据法律规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第917号上诉人（原审原告）佛山市顺德区乐从镇小布股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人何自滨，该社社长。委托代理人卢大为，广东创誉律师事务所律师。委托代理人罗洁莹。上诉人（原审被告）佛山市顺德区德利康贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人庞国镇，该公司经理。委托代理人梁朔梅，广东千度律师事务所律师。委托代理……