物业服务合同纠纷 （2016）冀02民终314号

当事人对自己的主张承担举证责任，反驳对方的主张亦应提供相应的证据。原告郑惠敏虽与被告绿野物业签订了《前期物业管理服务合同》，但根据合同约定该合同已于2012年3月9日终止，且原告郑惠敏就其主张被告绿野物业未按合同约定履行维护小区绿化的义务未提交充足的证据予以证实，故本院对其主张不予采信，对原告郑惠敏的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回原告郑惠敏的诉讼请求。案件受理费50元，由原告郑惠敏负担。判后，郑惠敏不服上述判决，向本院提出上诉，主要上诉理由为：1.本案一审焦点法院定性错误，一审法院归纳本案焦点为“原告要求被告返还物业费并支付违约金的理由和依据”犯了方向性错误。2.一审程序错误，上人向法庭要求现场勘验和拍照，一审法院2015年9月9日送达的通知书违反了最高院《证据规定》19条2款，未向上诉人告知收到通知后三日内可申请复议一次，严重妨碍了上诉人的举证权利。一审法院未对上诉人提交的证人证言进行确认，且未确认被上诉人举证不能的不利后果。3.一审法院适用法律错误。一审法院认为上诉人证据不足是适用法律错误，首先，人民法院应当自行调查收集证据，其次，上诉人提交的证人证言一审法院未确认，最后，一审法院

当事人对自己的主张承担举证责任，反驳对方的主张亦应提供相应的证据。原告郑惠敏虽与被告绿野物业签订了《前期物业管理服务合同》，但根据合同约定该合同已于2012年3月9日终止，且原告郑惠敏就其主张被告绿野物业未按合同约定履行维护小区绿化的义务未提交充足的证据予以证实，故本院对其主张不予采信，对原告郑惠敏的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回原告郑惠敏的诉讼请求。案件受理费50元，由原告郑惠敏负担。判后，郑惠敏不服上述判决，向本院提出上诉，主要上诉理由为：1.本案一审焦点法院定性错误，一审法院归纳本案焦点为“原告要求被告返还物业费并支付违约金的理由和依据”犯了方向性错误。2.一审程序错误，上人向法庭要求现

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终314号上诉人（原审原告）：郑惠敏，开滦吕家坨矿退休工人。被上诉人（原审被告）：唐山绿野物业服务有限公司，住所地：唐山市古冶区绿野花苑小区。法定代表人：张瑞英，该公司经理。上诉人郑惠敏因物业服务合同纠纷一案，不服河北省唐山市古冶区人民法院（2015）古民初字第1091号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开审理了本案。本案现……