商品房销售合同纠纷 （2018）吉01执异282号
裁判要旨
根据案外人翁连贵的异议主张与被执行人亿晟公司的陈述，案外人与亿晟公司之间形成的基础法律关系并非房屋买卖关系，而是债权债务关系，以房抵债只是为了消灭亿晟公司欠案外人的债务。案外人对亿晟公司的债权为一般债权，故案外人的债权不能优于本案申请执行人金铁东的债权优先受偿。虽案外人向本院提供了其实际占有使用涉案房屋的相关证据材料，但案外人与亿晟公司之间没有签订书面房屋买卖合同。故本案不属于法律规定的法院应予保护的物权期待权的情形。本院在该案诉讼保全阶段，在房屋产权部门，对登记在被告亿晟公司名下的房屋进行保全查封并无不当。综上，案外人翁连贵的异议请求不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人翁连贵的异议请求。如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 黄 晶代理审判员 周翠翠代理审判员 蒋振华二〇一八年十一月二十八日书 记 员 谭天雨 来源：马 克 数 据 网
摘要
翁连贵对金铁东与吉林省亿晟房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案执行异议执行裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉01执异282号案外人翁连贵，男，1966年3月1日生，汉族，住吉林省榆树市华昌街。申请执行人金铁东，男，1981年10月1日生，汉族，住吉林省长春市绿园区。委托代理人胡俊山，吉林吉建宇律师事务所律师。被执行人吉林省亿晟房地产开发有限公司，住所地吉林省榆树市繁荣大街。法定代表人陈柏华,总经理。委托代理人陈国华，该公司副经理。委托代理人杨杰，该……