（2018）苏10民终54号
裁判要旨
原、被告在租赁合同关系存续期间，承租房屋、土地及设施被依法征收后转化为货币财产即征收补偿款，原告有权请求法院确认被告所得补偿款中属于其所有的部分。关于第一个争议焦点，即江苏世联房地产土地评估有限公司对涉案房屋拆迁评估报告中的装修和定附着物部分中是否含有原告出资修建内容。原告对其主张的各项财产分别提供了证据，总计金额为150余万元，被告虽予否认，但未提供证据证明自己的主张。根据证据规则，并经本院审核，对有相应证据证明的部分确认属于原告装修、改扩建和添附。考虑到装修和改扩建是对被告原有部位的覆盖，该被覆盖的部分在拆迁时理应获得补偿且属被告所有，故本院依照利益平衡原则，酌情确认属于原告的附属物及装修补偿款为100万元。关于第二个争议焦点。在补偿协议中，补偿项目含有因不能经营而产生的损失补偿包括搬家费用、停产停业费用、提前搬迁奖费用。根据现有证据，应认定征收范围内仅有原告在经营，则停产、停业费用计2165072.32元属于对原告经营损失的补偿，被告因收取租金而不再享有该部分权益。搬家费用270634.04元及提前搬迁奖费用278043元包含对原、被告分别腾让各自财产的补偿，本院酌情确认其中的2
摘要
扬州弘业汽车销售服务有限公司与扬州顺铃汽车销售服务有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏10民终54号上诉人(原审被告):扬州弘业汽车销售服务有限公司，住所地在扬州市扬子江中路109号1。法定代表人：吕岚，该公司总经理。委托诉讼代理人：史翔萍，江苏君奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢通，江苏龙蟠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：扬州顺铃汽车销售服务有限公司，住所地在扬州市扬子江中路109号。法定代表人：徐德伟，该公司执行董……