小额借款合同纠纷 （2016）吉01民初423号

靳亮与兴田置业公司签订的《兴田·上城商品房认购协议书》系双方真实意思表示，应为有效协议。对于靳亮提供的两份《情况说明》均为兴田置业公司出具的，但出具时间发生在诉争房屋被查封之后，兴田公司该处分行为有侵犯了执行人的利益的嫌疑，故兴田公司对于房价8折和用靳亮的三险一金、15万元债权与房款折抵的处分行为不能成立，本院对此不予认定。经释明，因靳亮仅同意交付9万元房款作为剩余房款交付给法院执行，因此本案不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定。同时，因靳亮目前已经交付的购房款1.5万元未达到全部房款的50%，故本案亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条之规定。因此，靳亮对诉争房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，其诉讼请求不能成立，应诉争房屋被执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条、第二十九条的规定，判决如下：驳回原

靳亮与兴田置业公司签订的《兴田·上城商品房认购协议书》系双方真实意思表示，应为有效协议。对于靳亮提供的两份《情况说明》均为兴田置业公司出具的，但出具时间发生在诉争房屋被查封之后，兴田公司该处分行为有侵犯了执行人的利益的嫌疑，故兴田公司对于房价8折和用靳亮的三险一金、15万元债权与房款折抵的处分行为不能成立，本院对此不予认定。经释明，因靳亮仅同意交付9万元房款作为剩余房款交付给法院执行，因此本案不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定。同时，因靳亮目前已经交付的购房款1.5万元未达到全部房款的50%，故本案亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民初423号原告：靳亮，男，汉族，1970年3月10日生，住吉林省吉林市。委托代理人：石岩，吉林勤实律师事务所律师。被告：长春市汇鹏小额贷款有限公司。住所：长春市二道区和顺街**号长江花园**幢***号。法定代表人：唐晟缤，总经理。被告：吉林省龙兴文化传播有限公司。住所：长春市南关区大马路西万晟现代城**号楼*单元***室。法定代表人王晓……