房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终6958号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在本案中，金会芝与宿央央签订的编号为××的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及金会芝与宿央央、我爱我家公司签订的《补充协议》是合同各方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同合法有效。合同各方当事人均应按照协议的约定履行相应权利义务。双方签订房屋买卖合同后，金会芝因其他纠纷致涉案房屋自2017年7月12日起被法院查封，被禁止办理买卖、过户、转让等法律手续，导致宿央央不能实现合同目的，故宿央央享有合同解除权。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因双方已签订完成网签合同，故宿央央要求解除房屋买卖合同及网签合同、金会芝返还购房款的诉讼请求，于法有据，法院予以支持，关于退还的数额，金会芝辩称，其已经支付宿央央5万元，应从购房款中扣除，而宿央央并未提供充分证据证明该
摘要
金会芝等与宿央央房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6958号上诉人（原审被告）：金会芝，女，1970年8月24日出生。委托诉讼代理人：赵建兵，北京市翔龙律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：宿央央，女，1983年6月1日出生。第三人：北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号。法定代表人：谢勇，董事长。委托诉讼代理人：杜文娜，女，北京我爱我家房地产经……