房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁16民终1117号
裁判要旨
根据涉案《房屋买卖合同》第五条的约定，本合同主体分别为吕金锋、白淑芝和许范祥、赵秀芹，是合同的双方当事人。涉案合同是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立，内容不违反法律强制性规定，合法有效。本案争议焦点为：1.涉案合同是依法继续履行还是应予解除；2.确定合同继续履行或解除后，本案当事人应当承担的责任。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”同时，《合同法》对合同解除的条件也作了明确规定。本案中，双方当事人订立合同后，按照合同约定和办理房产转让过户登记的规定和程序，已经履行了部分义务，对房屋进行了测绘、对房屋市场价值进行了评估、将住宅专项维修基金办理了过户，许范祥、赵秀芹向吕金锋、白淑芝交付了定金10000元和45000元的购房款。在此情形下，依照法律规定，本院认定涉案合同应当继续履行，理由如下：一是涉案房屋现仍由吕金锋、白淑芝夫妻所有并居住、控制，具有向买方履行交付义务的条件，不存在标的物不能交付、合同无法履行的情形；二是许范祥、赵秀芹在庭审中表示向吕金锋、白淑芝支付剩余的
摘要
吕金锋、白淑芝房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁16民终1117号上诉人（原审被告、反诉原告）：吕金锋，男，1960年8月1日出生，汉族，住山东省博兴县。上诉人（原审被告、反诉原告）：白淑芝，女，1966年1月28日出生，汉族，住山东省博兴县。委托诉讼代理人：徐爱国，山东中捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭如雪，山东中捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：许范祥，男，1955……