金融借款合同纠纷 （2021）粤01执异117号

本案争议焦点在于案外人珠海博竣对本案执行标的是否享有排除执行的权利。案外人认为，其对执行标的享有权利，认为其已买受执行标的并且实际占有执行标的，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定对执行标的享有权利，可以排除执行。本院认为案外人对执行标的不享有可排除执行的权利，理由如下：首先，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前，已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。关于涉案不动产的

本案争议焦点在于案外人珠海博竣对本案执行标的是否享有排除执行的权利。案外人认为，其对执行标的享有权利，认为其已买受执行标的并且实际占有执行标的，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定对执行标的享有权利，可以排除执行。本院认为案外人对执行标的不享有可排除执行的权利，理由如下：首先，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)粤01执异117号案外人：珠海博竣贸易有限公司，住所地：珠海市横琴新区宝华路6号105室-10973。法定代表人：孙天佑。委托诉讼代理人：黎智荣，广东南国德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：田冲，广东南国德赛律师事务所律师。申请执行人：广东粤财资产管理有限公司，住所地：广州市越秀区东风中路437号越秀城市广场南塔26、27楼。法定代表人：张伟，……