相邻关系纠纷 （2021）京03民终553号

民事主体的财产权利受法律平等保护。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。承担侵权责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。本案主要争议在于两点，第一、漏水时间，（2018）京0105民初57821号生效民事判决中查明S6号房屋自2015年开始漏水，后法院于2018年11月23日以上述民事判决由白某负责修复漏水问题，本次庭审中白某表示2018年12月19日将水闸关掉，王兴文表示2019年1月之后不再漏水。漏水确实侵犯王兴文相应民事权利，王兴文可以向白某主张停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等，本案中白某亦应对王兴文因漏水问题完全修复前发生的合理损失承担相应赔偿责任。第二，损失问题。关于租金损失一节，考虑到王兴文与乌鹊桥公司的相关诉讼、长时间漏水及修复、王兴文再次出租时间等因素，一审法院酌情确定王兴文租金损失。关于制冷费损失、供暖费损失一节，王兴文与案外人乌鹊桥公司签订房屋租赁合同，合同中对上述费用有明确约定，结合王兴文与乌鹊桥公司相关诉讼情况、王兴文收回房屋时间、漏水修复情况等因素，一审法院对制冷费用不予支持，对供暖费酌情予以支持。综上，一审法院依照《中华人民

民事主体的财产权利受法律平等保护。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。承担侵权责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。本案主要争议在于两点，第一、漏水时间，（2018）京0105民初57821号生效民事判决中查明S6号房屋自2015年开始漏水，后法院于2018年11月23日以上述民事判决由白某负责修复漏水问题，本次庭审中白某表示2018年12月19日将水闸关掉，王兴文表示2019年1月之后不再漏水。漏水确实侵犯王兴文相应民事权利，王兴文可以向白某主张停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等，本案中白某亦应对王兴文因漏水问题完全修复前发生的合理损失承担相应赔偿责任。第

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终553号上诉人（原审原告）：王兴文，男，1966年10月1日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：王欣，北京市中合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白某，女，1963年9月22日出生，朝鲜族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘树臣，北京杜威律师事务所律师。上诉人王兴文因与被上诉人白某相邻关系纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（……