物业服务合同纠纷 （2016）鲁03民终2122号

债务应当清偿。原、被告之间签订前期物业服务协议一份，双方应当按照协议约定履行自己的义务，原告要求被告韩霞支付物业费等相关费用，事实清楚，证据充分，被告应当支付。被告韩霞虽辩称该房屋已经被公安机关查封，不应继续支付物业费等，但被告韩霞作为前期物业服务协议当事人，应当按照协议的约定支付相关费用，因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，故被告韩霞的抗辩不能成立，应当继续履行协议内容。原告主张的经济损失的计算，按照年息12％计算，低于协议中约定的违约金的计算方式，不违反法律规定，故对原告主张的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：被告韩霞于本判决生效后十日内支付原告山东绿茵物业管理有限公司物业服务费等相关费用22274.40元，并赔偿经济损失7957.53元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费278元，由被告韩霞负担。本院二审期间，上诉人韩霞提交了其

债务应当清偿。原、被告之间签订前期物业服务协议一份，双方应当按照协议约定履行自己的义务，原告要求被告韩霞支付物业费等相关费用，事实清楚，证据充分，被告应当支付。被告韩霞虽辩称该房屋已经被公安机关查封，不应继续支付物业费等，但被告韩霞作为前期物业服务协议当事人，应当按照协议的约定支付相关费用，因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，故被告韩霞的抗辩不能成立，应当继续履行协议内容。原告主张的经济损失的计算，按照年息12％计算，低于协议中约定的违约金的计算方式，不违反法律规定，故对原告主张的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十一条，

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终2122号上诉人（原审被告）：韩霞，无业。委托诉讼代理人：何昭鹏，山东诚功律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东绿茵物业管理有限公司。住所地：淄博市临淄区临淄大道***号。统一社会信用代码：91370305669336964L。法定代表人：赵倩，总经理。委托诉讼代理人：路莹，山东正大至诚律师事务所律师。上诉人韩霞因与被上诉人山东绿……