案外人执行异议之诉 （2019）湘1302民初569号
裁判要旨
案外人方佳与娄底市中欧房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，但是根据异议人提供的银行转账流水显示690，000元的收款方是陈理华而不是娄底市中欧房地产开发有限公司，根据合同相对性原则，购房款的收款方应为《商品房买卖合同》的甲方娄底市中欧房地产开发有限公司，案外人提供的证据不能证明其已实际支付了涉案房产购房款的事实，因此异议人的主张不符合相关法律规定，故案外人的异议不能成立，本院作出（2018）湘1302执异119号执行裁定书，裁定：“驳回异议人方佳的异议请求”。 原告不服该执行裁定，遂向本院提出执行异议之诉。 判决的理由与结果本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 本案中，原告方佳虽与第三人中欧公司签订了《商品房买卖合同》，但涉案房屋至今仍登记在被告中欧公司名下，涉案房屋的所有权因未进行不动产变更登记而未发生转移，原告也因此尚不享有该房屋的所有权，故原告请求判令涉案房屋归其所有的诉讼请求，本院不予支持。 对于原告请求解除对涉案房屋查封的诉求，本院认为：根据《中华人
摘要
方佳与李如松案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘1302民初569号原告方佳，女，汉族，1989年7月3日出生，住娄底市娄星区。 委托代理人张昭军，湖南泰涟律师事务所律师。 委托代理人颜希舟，湖南泰涟律师事务所实习律师。 被告李如松，男，汉族，1958年8月20日出生，住娄底市娄星区。 委托代理人付牙，北京中银（长沙）律师事务所律师。 第三人陈理华，男，汉族，1971年7月13日出生，住……