所有权确认纠纷 （2016）黑03民终242号

原告王福生指示林涛将诉争房屋更名到被告王洪卫名下，并让王洪卫以诉争房屋抵押借款，造成诉争房屋被抵押后转卖的结果，原告王福生有过错。王洪卫明知诉争房屋不属于其所有，而将诉争房屋出售偿还借款亦有过错。因原告王福生及被告王洪卫的过错导致本案诉争房屋被出售的法律后果。本案被告王洪卫将诉争房屋出卖给被告柏金梅的转让价格不属于明显不合理低价。被告柏金梅取得诉争房屋属于善意取得，且已办理了房屋所有权证，符合法律规定。综上，二原告要求诉争房屋归其所有的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，判决：驳回原告王福生、米春艳的诉讼请求。宣判后，原告王福生、米春艳不服，向本院提出上诉，其主要上诉理由是：1、一审对证据的认证存在严重错误，二上诉人在原审中提供的证据已经足以认定二上诉人对争议房屋毫不知情。上诉人提供的录音证据中，被上诉人王洪卫明确承认自己名下的房子不是自己的，而是上诉人所有，被上诉人柏金梅的丈夫曲宝山在录音中也证明其在王洪卫持房照借款当时，是明知争议房屋实际产权人是上诉人所有，一审却未予认

原告王福生指示林涛将诉争房屋更名到被告王洪卫名下，并让王洪卫以诉争房屋抵押借款，造成诉争房屋被抵押后转卖的结果，原告王福生有过错。王洪卫明知诉争房屋不属于其所有，而将诉争房屋出售偿还借款亦有过错。因原告王福生及被告王洪卫的过错导致本案诉争房屋被出售的法律后果。本案被告王洪卫将诉争房屋出卖给被告柏金梅的转让价格不属于明显不合理低价。被告柏金梅取得诉争房屋属于善意取得，且已办理了房屋所有权证，符合法律规定。综上，二原告要求诉争房屋归其所有的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，判决：驳回

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终242号上诉人（原审原告）王福生，男，53岁。上诉人（原审原告）米春艳，女，53岁。二上诉人的委托代理人蔡林海，律师。二上诉人的委托代理人佟志仟，律师。被上诉人（原审被告）王洪卫，女，50岁。委托代理人于战波，律师。被上诉人（原审被告）柏金梅，女，45岁。委托代理人白艳军，男，42岁。上诉人王福生、米春艳与被上诉人王洪卫、柏金梅所有……