合同纠纷 （2018）冀04民终6055号

原、被告于2004年3月26日签订的《进驻丛台区工业园合作用地协议书》是经丛台区政府批准后签订的用地协议，该协议涉及村集体土地的征收，土地位置、面积、用途、建筑规格等内容均需政府相关部门规划、审批，故该协议为效力待定合同。截至开庭时，案涉土地性质仍为耕地，协议中关于土地转让的内容“第四条付款方式及时间:签订协议3日内，乙方付甲方基本地价总额的60%，即40万元。甲方收到地款后，负责在20日内清理完毕地上附属物，整体交由乙方进地施工.....”，因违反《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定而无效。合同无效不产生约束双方的法律效力，双方没有义务按照合同的约定履行，故对原告要求被告继续履行原、被告双方于2004年3月20日签订的《进驻丛台区工业园区合作用地协议书》，将协议约定的8.1亩土地(东起幸福大街、西至警校铁路、南邻警校路、北靠警校铁路)交付原告使用，并协助办理不动产登记证书的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告赔偿未依约交付土地给原告造成的损失100万元的诉讼请求，对其中的租金、搬迁费用，虽然原告提供了租赁合同、租金收据、拆迁收条等证据，但上述证据形式上不符合证据规则的要求，

原、被告于2004年3月26日签订的《进驻丛台区工业园合作用地协议书》是经丛台区政府批准后签订的用地协议，该协议涉及村集体土地的征收，土地位置、面积、用途、建筑规格等内容均需政府相关部门规划、审批，故该协议为效力待定合同。截至开庭时，案涉土地性质仍为耕地，协议中关于土地转让的内容“第四条付款方式及时间:签订协议3日内，乙方付甲方基本地价总额的60%，即40万元。甲方收到地款后，负责在20日内清理完毕地上附属物，整体交由乙方进地施工.....”，因违反《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定而无效。合同无效不产生约束双方的法律效力，双方没有义务按照合同的约定履行，故对原告要求被告继续履行原、

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀04民终6055号 上诉人（原审原告）：邯郸市开发区鑫兴塑料厂，住所地邯郸市幸福大街五里铺村西。 法定代表人：郑兴云，该公司经理。 委托诉讼代理人：常海旭，河北维民权律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑碧翱，男，系郑兴云儿子。 上诉人（原审被告）：邯郸市丛台区苏曹乡五里铺社区居民委员会，住所地邯郸市丛台区五里铺村。 法定代表人：李建卫，该……