房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）陕04民终441号

原告张和平、张彩玲、张振、张遥四人与被告渭城旧城办分别签订的《房屋拆迁产权调换协议》及《补充协议》是双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的效力性强制性规定，属有效合同。应当按照合同约定完全履行。被告未按合同约定履行义务，应当承担违约责任。原告要求被告按约返还安置商业用房、承担违约责任并支付违约金应予支持。双方合同约定的违约责任为支付被拆迁房屋延长过渡期限的安置补助费。支付被拆迁房屋延长过渡期限的安置补助费即为支付违约金。遂判决：一、咸阳市渭城区旧城改造办公室于本判决生效后十日内在北大街花店巷区域内安置张和平商业用房100平方米。二、咸阳市渭城区旧城改造办公室在本判决生效后七日内支付张和平、张彩玲、张振、张遥拆迁房屋延长过渡期限的安置补助费即违约金84000元。案件受理费14700元，由咸阳市渭城区旧城改造办公室承担。上诉人咸阳市渭城区旧城改造办公室上诉称，被上诉人故意拖延时间不选（接）房，为至今未安置商业用房的主因，故原判认定上诉人未履行安置协议的事实错误；被上诉人已领取了24个月的过渡费，并领取了住宅房屋的货币补偿款，原判认定上诉人违约不成立；原审法院对过渡费的判处显失公平，无法履

原告张和平、张彩玲、张振、张遥四人与被告渭城旧城办分别签订的《房屋拆迁产权调换协议》及《补充协议》是双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的效力性强制性规定，属有效合同。应当按照合同约定完全履行。被告未按合同约定履行义务，应当承担违约责任。原告要求被告按约返还安置商业用房、承担违约责任并支付违约金应予支持。双方合同约定的违约责任为支付被拆迁房屋延长过渡期限的安置补助费。支付被拆迁房屋延长过渡期限的安置补助费即为支付违约金。遂判决：一、咸阳市渭城区旧城改造办公室于本判决生效后十日内在北大街花店巷区域内安置张和平商业用房100平方米。二、咸阳市渭城区旧城改造办公室在本判决生效后七日内支付张和平、张

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终441号上诉人（原审被告）咸阳市渭城区旧城改造办公室，住所地咸阳市渭城区清渭楼广场**号楼。法定代表人武剑，该办主任。委托代理人张陆军，陕西咸通律师事务所律师。委托代理人綦玉英，渭城区法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）张和平，咸阳市渭城区司法局退休干部。被上诉人（原审原告）张彩玲，咸阳市印染厂退休职工。被上诉人（原审原告）张振。被……