相邻关系纠纷 （2015）沪二中民一（民）终字第2808号

物业权利人应当遵守法律和法规的规定，按照有利于物业使用、方便生活的原则，正确处理相邻关系。本案中渗水问题已经鉴定明确原因，魏泽民应予修复自家卫生间防水缺陷以排除妨碍，并进行相应赔偿，具体赔偿数额由本院根据案情酌定。魏泽民安装在内天井的空调外机，对王秋儿家造成了不利影响，也应予以拆除。原审法院据此，作出判决：一、魏泽民应于判决生效之日起三十日内修复上海市建国东路XXX弄XXX号XXX室卫生间防水缺陷以排除妨碍；二、魏泽民应于判决生效之日起十日内向王秋儿赔偿上海市建国东路XXX弄XXX号XXX室储藏室损失人民币5，000元；三、魏泽民应于判决生效之日起十日内拆除安装在上海市建国东路489弄4、5号内天井的空调外机。上诉人魏泽民不服原审判决，向本院提起上诉称：根据鉴定报告，虽有受潮霉变情况但墙面不潮湿，即现未有渗水之情况发生。上诉人曾就防水层进行修复，现没有渗水情况，因此原审判决要求上诉人再次进行修复防水层，存在不当。被上诉人并未就储藏室的损失进行举证，原审法院亦未委托有关机构对损失进行评估，因此原审法院对防水缺陷对被上诉人财产损失之参与度未进行确认，存在不当。上诉人安装的空调外机，并未侵害

物业权利人应当遵守法律和法规的规定，按照有利于物业使用、方便生活的原则，正确处理相邻关系。本案中渗水问题已经鉴定明确原因，魏泽民应予修复自家卫生间防水缺陷以排除妨碍，并进行相应赔偿，具体赔偿数额由本院根据案情酌定。魏泽民安装在内天井的空调外机，对王秋儿家造成了不利影响，也应予以拆除。原审法院据此，作出判决：一、魏泽民应于判决生效之日起三十日内修复上海市建国东路XXX弄XXX号XXX室卫生间防水缺陷以排除妨碍；二、魏泽民应于判决生效之日起十日内向王秋儿赔偿上海市建国东路XXX弄XXX号XXX室储藏室损失人民币5，000元；三、魏泽民应于判决生效之日起十日内拆除安装在上海市建国东路489弄4、5号

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民一（民）终字第2808号上诉人（原审被告）魏泽民，男，1944年6月25日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。委托代理人蒋文皓，上海城开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王秋儿，男，1957年9月8日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。上诉人魏泽民因相邻关系纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民一（民）初字第8428号……