土地租赁合同纠纷 （2016）苏13民终714号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任；当事人迟延履行债务致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。本案高西胜与泗洪县魏营镇人民政府签订“项目投资协议”后将承租的土地分成八份，由包括高西胜、张善甫在内的八户共同进行生猪养殖，其中张善甫使用4.92亩；张善甫主张高西胜是受七人委托签订项目投资协议，又主张其是直接从蔡平侠、朱志梅、宋立权处承租的土地，但均未能提供有效的证据予以证实；张善甫亦认可其使用的4.92亩土地未占用张海洋、蔡泽民、江根贵、陈建军、姚公平、张佩昌等六人承租的土地，故张善甫所使用得4.92亩包含在高西胜向宋桥村委会承租的9.84亩土地之中，即高西胜、张善甫间自2012年4月1日存在事实上的土地租赁合同关系。张善甫主张其已经向高西胜缴纳了2012年、2013年的租金，但未提供证据予以证实，高西胜亦不予认可，该主张不予支持；张善甫主张高西胜拖欠其生猪养殖补贴故不同意缴纳2014年、2015年的租金，其是否享有补贴款、如享有其数额是多少，张善甫均未提供证据予以证实，张善甫可另行诉讼处理，其亦同意另案处理，故该主张亦不

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任；当事人迟延履行债务致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。本案高西胜与泗洪县魏营镇人民政府签订“项目投资协议”后将承租的土地分成八份，由包括高西胜、张善甫在内的八户共同进行生猪养殖，其中张善甫使用4.92亩；张善甫主张高西胜是受七人委托签订项目投资协议，又主张其是直接从蔡平侠、朱志梅、宋立权处承租的土地，但均未能提供有效的证据予以证实；张善甫亦认可其使用的4.92亩土地未占用张海洋、蔡泽民、江根贵、陈建军、姚公平、张佩昌等六人承租的土地，故张善甫所使用得4.92亩包含在高西胜向宋桥村委会承租

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终714号上诉人（原审被告）张善甫。委托代理人杨学明，江苏多德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高西胜。委托代理人杨启东，江苏拓荒者律师事务所律师。上诉人张善甫因与被上诉人高西胜土地租赁合同纠纷一案，不服泗洪县人民法院（2015）洪瑶民初字第00548号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终……