土地租赁合同纠纷 （2015）张商终字第214号

原告与沽源县国营平定堡林场签订了《马铃薯种植基地土地租赁合同》，沽源县国营平定堡林场将土地租赁给原告作为种植基地，双方之间形成土地租赁合同关系。原告将租赁的土地交由被告耕种并按照1122200元／年收取租赁费，原、被告之间实际也形成土地租赁合同关系。因此，本案案由应当为土地租赁合同。对于土地租期期间，因双方未签订书面协议，被告虽陈述租期按照原告与沽源县国营平定堡林场的租赁合同17年执行，但其申请出庭作证的7位证人的证言中除证人陈某外，其余几人均未明确表示租赁期限，仅凭陈某的证言无法确认租赁期限为17年。对于被告主张的双方系合作关系，原告建厂，其租赁的土地由被告耕种，但仅依据上述证人证言，法院无法认定。对于原告主张租期为4年，原告申请证人彭某、赵某出庭作证，其二人均与原告具有或曾经具有上下级的关系，且二人陈述的协商租赁期限时的在场人也不一致，本院对二人证明的土地租赁期限为4年不予采纳，故原、被告之间形成的应当是租赁合同关系，且为不定期租赁，原告可以随时解除该租赁合同。现原告提起诉讼并明确要求被告返还耕种土地及设备，其行为应当视为对该不定期租赁合同的解除，作为承租人的被告应当返还租赁的土地

原告与沽源县国营平定堡林场签订了《马铃薯种植基地土地租赁合同》，沽源县国营平定堡林场将土地租赁给原告作为种植基地，双方之间形成土地租赁合同关系。原告将租赁的土地交由被告耕种并按照1122200元／年收取租赁费，原、被告之间实际也形成土地租赁合同关系。因此，本案案由应当为土地租赁合同。对于土地租期期间，因双方未签订书面协议，被告虽陈述租期按照原告与沽源县国营平定堡林场的租赁合同17年执行，但其申请出庭作证的7位证人的证言中除证人陈某外，其余几人均未明确表示租赁期限，仅凭陈某的证言无法确认租赁期限为17年。对于被告主张的双方系合作关系，原告建厂，其租赁的土地由被告耕种，但仅依据上述证人证言，法院无

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张商终字第214号上诉人（原审被告）王海。被上诉人（原审原告）丰宁满族自治县双鑫农业开发有限公司。法定代表人赵新华。委托代理人施云，河北金源律师事务所律师。上诉人王海因土地租赁合同纠纷一案，不服沽源县人民法院（2014）沽民初字第193号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王海，被上诉人丰宁满族自治县双鑫农……