相邻关系纠纷 （2019）粤01民终21328号

郭文辉使用的801房铁门超出该房屋产权范围，占用8楼公共通道，未经业主同意，侵犯了陈学军对共有部分享有的权利，故陈学军要求郭文辉拆除801房铁门合法，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十二条、第八十四条规定，作出判决：郭文辉在本判决发生法律效力之日起10日内，拆除广州市越秀区广九四马路27号801房外占用8楼公共通道的铁门。本案受理费100元，由郭文辉负担。二审查明的事实与一审查明的事实一致。二审另查明，郭文辉当庭提交证据：建设工程规划许可证一份，拟证明规划许可证中只对一至七楼进行规划，没有对八至十楼的公用通道进行规划，没有证据证实801房铁门占有公用通道。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。不动产相邻各方应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则处理相邻关系。对于利用非产权面积，各产权人应当合理使用，以不造成对他人的妨碍为限，否则应当承担相应的法律责任。本案中，郭文辉在其非产权面积范围内的通道上安装铁门，对于相邻关系人陈学军的生活和休息造成了影响，侵犯了陈

郭文辉使用的801房铁门超出该房屋产权范围，占用8楼公共通道，未经业主同意，侵犯了陈学军对共有部分享有的权利，故陈学军要求郭文辉拆除801房铁门合法，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十二条、第八十四条规定，作出判决：郭文辉在本判决发生法律效力之日起10日内，拆除广州市越秀区广九四马路27号801房外占用8楼公共通道的铁门。本案受理费100元，由郭文辉负担。二审查明的事实与一审查明的事实一致。二审另查明，郭文辉当庭提交证据：建设工程规划许可证一份，拟证明规划许可证中只对一至七楼进行规划，没有对八至十楼的公用通道进行规划，没有证据证实801房铁门占有公用通道。本

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21328号上诉人（原审被告）：郭文辉，女，1969年12月9日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：匡广雄，广东明境律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈学军，女，1951年12月3日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人郭文辉因与被上诉人陈学军相邻关系纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院（2019）粤0104民初6038号……