物业服务合同纠纷 （2021）辽03民终3377号

依法成立的合同受法律保护。美佳物业公司与管伟签订的《前期物业管理服务协议》、美佳物业公司与沿海智慧新城小区业主委员会签订的《鞍山沿海智慧新城物业服务委托合同》、《鞍山沿海智慧新城物业服务委托合同补充协议》、美佳物业公司与鞍山市沙河街道办事处沿河社区居民委员会签订的《物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对业主具有约束力。美佳物业公司自业主入住起按合同约定为沿海智慧新城小区提供了物业管理及服务，管伟应按合同约定履行交纳物业费的义务。管伟欠缴时间为2015年2月1日至2019年12月31日。2015年3月1日至2015年10月31日期间，管伟应缴纳物业费为0.5元/月/平×133.14平×9个月=599.13元，电梯费为30元×9个月=270元，上述费用合计869.13元；2015年11月1日至2018年7月25日期间，管伟应缴纳物业费为0.8元/月/平×133.14平×32.8个月=3493.59元，电梯费为30元×32.8个月=984元，上述费用合计4477.59元。2018年7月26日至2019年12月31日期间，管伟应缴纳物业

依法成立的合同受法律保护。美佳物业公司与管伟签订的《前期物业管理服务协议》、美佳物业公司与沿海智慧新城小区业主委员会签订的《鞍山沿海智慧新城物业服务委托合同》、《鞍山沿海智慧新城物业服务委托合同补充协议》、美佳物业公司与鞍山市沙河街道办事处沿河社区居民委员会签订的《物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对业主具有约束力。美佳物业公司自业主入住起按合同约定为沿海智慧新城小区提供了物业管理及服务，管伟应按合同约定履行交纳物业费的义务。管伟欠缴时间为2015年2月1日至2019年12月31日。2015年3月1日至2015年10月31日期间，管伟

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终3377号上诉人（原审被告）：管伟，男，1968年12月6日出生，住鞍山市立山区。被上诉人（原审原告）：鞍山市美佳物业服务有限公司。住所地：鞍山市千山路268号。法定代表人：周树生。委托诉讼代理人：彭滔，该公司工作人员。上诉人管伟因与被上诉人鞍山市美佳物业服务有限公司（以下简称美佳物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服鞍山市立山区人民法……