物业服务合同纠纷 （2013）浙温民终字第1786号

双方签订的《乐清［上海花园］前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。现上诉人已经提供相关物业服务，被上诉人未按照协议约定支付物业费用，按照双方所签协议第八条第四款之约定，上诉人有权要求被上诉人从逾期之日起交纳以所欠费用为基数的滞纳金。上诉人在原审中已明确提出该诉讼请求，原审以上诉人主张滞纳金数额不详，属于诉讼请求不明确而驳回，于法无据，本院予以纠正。虽然每日3‰的滞纳金明显过高，但由于被上诉人长期拖欠物业费，导致滞纳金数额已远超物业费本金，上诉人已于原审庭审中明确表示滞纳金以物业费本金为限，故本院对滞纳金比例不再予以调整。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销浙江省乐清市人民法院（2013）温乐民初字第288号民事判决；二、被上诉人南秀真于本判决生效之日起十日内支付上诉人上海世德物业管理有限公司物业管理费40537.8元及滞纳金40537.8元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

双方签订的《乐清［上海花园］前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。现上诉人已经提供相关物业服务，被上诉人未按照协议约定支付物业费用，按照双方所签协议第八条第四款之约定，上诉人有权要求被上诉人从逾期之日起交纳以所欠费用为基数的滞纳金。上诉人在原审中已明确提出该诉讼请求，原审以上诉人主张滞纳金数额不详，属于诉讼请求不明确而驳回，于法无据，本院予以纠正。虽然每日3‰的滞纳金明显过高，但由于被上诉人长期拖欠物业费，导致滞纳金数额已远超物业费本金，上诉人已于原审庭审中明确表示滞纳金以物业费本金为限，故本院对滞纳金比例不再予

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙温民终字第1786号上诉人（原审原告）：上海世德物业管理有限公司。法定代表人：董雪春。委托代理人：邬叶弟。委托代理人：张春生。被上诉人（原审被告）：南秀真。上诉人上海世德物业管理有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服浙江省乐清市人民法院（2013）温乐民初字第288号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定……