案外人执行异议之诉 （2019）粤1972民初字第19024号

本案为案外人执行异议之诉。 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，案外人主张其对本案执行标的案涉房屋向享有足以排除强制执行的民事权益，应当承担举证责任。 本案的争议焦点为:原告是否对本院查封的案涉房地产享有排除执行的民事权益。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”又根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行

陈涵生与姚丽香、黄堯、邓贵华案外人执行异议之诉一案民事一审判决书

广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初字第19024号原告：陈涵生，男，1964年3月5日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区*********，公民身份号码为350************313。 委托诉讼代理人：高亚荣，广东名道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢妃寨，广东名道律师事务所辅助人员。 被告：姚丽香，女，1974年4月14日出生，汉族，住广东省东莞市***……