装饰装修合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2392号

本案为装饰装修合同纠纷。刘秀洪与前沿公司签订《前沿装饰工程设计、施工合同书》和《关于装修付款的协商解决办法》，约定前沿公司为刘秀洪位于增城市新塘镇凤凰城凤鸣苑69街81号房屋进行装修。前沿公司承认不具备装修工程施工资质。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二第（五）项的规定认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，前沿公司未取得相应装修工程施工资质从事装修工程活动，故刘秀洪与前沿公司签订的《前沿装饰工程设计、施工合同书》和《关于装修付款的协商解决办法》均无效。鉴于《前沿装饰工程设计、施工合同书》为无效合同，故刘秀洪要求判令解除《前沿装饰工程设计、施工合同书》的诉请，原审法院不予支持。涉案装修工程中，双方争议较大的是水电工程是否有安装的问题。刘秀洪主张涉案房屋是其购买的二手房屋，本来就已安装好水电，前沿公司只在原有基础上做一些变动，如更换水龙头、更换电开关等，但前沿公司基本上没有进行这方面的施工。前沿公司抗辩已进行了水电工程的施工，只是还未安装电开关、电

本案为装饰装修合同纠纷。刘秀洪与前沿公司签订《前沿装饰工程设计、施工合同书》和《关于装修付款的协商解决办法》，约定前沿公司为刘秀洪位于增城市新塘镇凤凰城凤鸣苑69街81号房屋进行装修。前沿公司承认不具备装修工程施工资质。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二第（五）项的规定认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，前沿公司未取得相应装修工程施工资质从事装修工程活动，故刘秀洪与前沿公司签订的《前沿装饰工程设计、施工合同书》和《关于装修付款的协商解决办法》均无效。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2392号上诉人（原审原告）：刘秀洪，住广东省龙门县。委托代理人：龚长发，广东杰信律师事务所律师。委托代理人：关艳冰，广东杰信律师事务所律师实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市前沿装饰设计有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：谢起萍、委托代理人：田信兵，该公司员工。上诉人刘秀洪因与被上诉人广州市前沿装饰设计有限公司（……